Dodana vrednost ZK Inštituta je povezovanje različnih deležnikov s ciljem ureditve razmerij med lastniki nepremičnin in operaterji gospodarske javne infrastrukture. Predpisi v nekdanji državi Jugoslaviji niso zahtevali ustanavljanja služnostnih razmerij, ki bi se vpisovala v zemljiško knjigo, poleg tega zasebna lastnina ni imela enakega družbenega pomena in vrednosti kot jo ima danes. S časom se je zakonodaja uredila in stabilizirala, številna pravna razmerja iz preteklosti pa so ostala neurejena. Operaterji gospodarske javne infrastrukture niso pristopili k celoviti ureditvi razmerij z lastniki nepremičnin, zato so številni ostali z nepremičnino zmanjšane vrednosti, prikrajšanje pa nikoli ni bilo nadomeščeno.

In prav v tem delu vidi svoje poslanstvo ZK Inštitut. Z ekipo, ki vključuje izkušene notranje in zunanje strokovnjake z zemljiškoknjižnega področja, področij informacijske tehnologije, financ, nepremičninske ekonomike ter delovanja operaterjev gospodarske javne infrastrukture, lahko strokovno in učinkovito prispeva k celoviti ureditvi neurejenega zemljiškoknjižnega področja.